SAINT DENIS D'OLERON

+13

Maison Saint Denis D Oleron

SAINT DENIS D OLERON 17650

441 000 € *

* 441000 € honoraires inclus

420 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON

6 rue de Chassiron au Bourg

17650 Saint Denis d'Oléron

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Réf : 12092

Sur SAINT-DENIS D'OLERON (17650), proche bourg et plage, MAISON rénovée il y a peu, vous offrira une belle pièce de vie d'environ 48 m² avec sa baie vitrée amenant un belle luminosité donnant sur le jardin et sa terrasse. Sa cuisine agréable équipée... Voir plus

130.5 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Maison Saint Denis D Oleron

Descriptif

Réf : 12092

130.5 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1980

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Panneaux solaires

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Date ERP

13/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

136 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 136 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1374€ et 1860€ au 01/01/2022

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SAINT DENIS D OLERON 17650

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Découvrez cette belle maison à vendre, située à Saint Denis d'Oléron, dans la commune de Chassiron, parfaite pour profiter de la douceur de vivre sur l'île. Avec ses 96 m² de surface habitable, cette maison de plain-pied vous offre 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également le confort de la pompe à chaleur air/air et l'insert de cheminée pour des soirées cocooning. Une véranda et grand garage non attenant vient compléter ce bien.

Le terrain de 1107 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, faisant le tour de la maison et dans un environnement calme.
Celui-ci offre des possibilités d'agrandissements ( COS 0.5 % ) ainsi que la construction d'une piscine. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en aluminium garantissent une bonne isolation.

Cette maison est située à 400 m de la côte sauvage et quelques pas du Phare de Chassiron.
Le centre et son marché de Saint Denis d' Oléron n'est qu'à 5 minutes en voiture , 10 min à vélo !

Ne manquez pas cette opportunité, c'est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON

6 rue de Chassiron au Bourg

17650 Saint Denis d'Oléron

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Votre conseiller

Pauline SPATARO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé