QUARTIER SAINT-DENIS-D'OLÉRON 

À vendre, votre agence Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON est heureuse de vous présenter cette maison de 2 pièces de 33,28 m² et de 84 m² de terrain à SAINT DENIS D OLERON (17650).

MAISON de bourg se composant d'une pièce de vie avec sa cuisine, un espace nuit avec chambre et salle d'eau, wc sanibroyeur.
Viendra compléter ce bien un garage ouvert d'environ 21 m² qui peut-être refermé pour avoir cette désignation, mais également pouvant faire office d'extérieur couvert avec sa terrasse devant ou un changement de désignation en chambre, ainsi qu'un local d'environ 7,5 m² où il y a un espace sanitaire (douche et wc).

Elle est située dans le quartier de Saint-Denis-d'Oléron. Il y a l'École Primaire St Denis d'Oléron à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un port de plaisance à proximité. Des restaurants, des commerces, une boulangerie, deux supérettes et un bureau de poste sont aussi accessibles.

Elle est à vendre pour la somme de 201 000 €. Le prix net est de 189 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %.

Référence de l'annonce : 11911.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur le port de LA COTINIERE (17310), idéalement placée pour un pied à terre sur nôtre Ile, tout commerces à pied, marché, restaurants, plage !

Cette MAISON vous offrira une pièce de vie avec cuisine, deux belles chambres avec placards et une salle d'eau spacieuse avec WC.
Le tout avec un agréable jardin, un garage d'environ 18 m² ainsi qu'un grand hangar à bateau d'environ 35 m² pour entreposer bateau, équipements nautique etc...

Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est D (226 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 315 000 €. Le prix net est de 300 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Référence de l'annonce : 11897.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

À vendre : au CHATEAU D OLERON (17480), Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON vous présente cette maison de 4 pièces au calme de 84,28 m² et de 552 m² de terrain.

MAISON de plain-pied idéalement placée, proche tout commerces, écoles, vous offrira une belle pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte récente équipée et aménagée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un wc séparé.
Un garage avec un galeta pour un rangement optimal ainsi qu'un atelier viendra compléter ce bien.
Une belle cour devant et un beau jardin à l'arrière de la maison avec sa terrasse vous plaira par son calme et son intimité.


La maison est située dans un quartier calme : Le Château-d'Oléron. L'École Maternelle Françoise Dolto le Château d'Oléron, le Collège Aliénor d'Aquitaine et l'École Élémentaire d'Argencourt le Château d'Oléron sont implantés dans la commune. On trouve trois restaurants, un commerce et une poissonnerie à quelques minutes.

Elle est proposée à l'achat pour 349 999 €. Le prix net est de 333 333 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 288 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 350 € et 1 880 €.

Référence de l'annonce : 11903.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.