EXCLUSIVITÉ - MAISON 8 PIÈCES AU CALME

À vendre : ayez le coup de coeur pour cette maison de 8 pièces au calme de 183 m² à SAINT DENIS D OLERON (17650).

Cette charmante MAISON est située dans un endroit tranquille, à proximité du centre du village, avec la plage à seulement 10 minutes à vélo. Elle offre une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement équipée, et sa cheminée fermée avec insert , six chambres en tout dans cette maison dont deux suites parentales à l'étage.
Une section séparée et autonome dont deux chambres, pièce de vie, salle d'eau, toilettes séparés, idéale pour accueillir la famille, les amis ou pour un investissement locatif saisonnier. La propriété dispose d'un extérieur paysagé avec piscine, Sud-Ouest auvent, cuisine d'été.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique de cette propriété est notée D (223 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 472 € et 3 344 €.

Son prix de vente est de 799 990 €. Le prix net est de 770 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89 %.

Référence de l'annonce : 12034.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau produit, beau potentiel !

À vendre : à LA BREE LES BAINS (17840), venez visiter cette maison de 4 pièces au calme de 108 m².

Ce bien situé au coeur de La Brée les bains, à deux pas de son marché et de la plage , il vous séduira par ces beaux volumes de pièces ainsi que son parc d'environ 1300 m² constructible, piscinable, qui l'entoure.

Il se compose, d'une entrée, d'un salon avec sa cheminée, d'une salle à manger avec sa véranda donnant sur l'avant de la maison, un dégagement desservant sur l'aile gauche une buanderie, sa cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine et sa cave. Sur l'aile droite : une salle d'eau, toilettes séparés ainsi que deux chambres.
Un garage venant compléter celui-ci.

Cette maison est à vendre pour la somme de 409 500 €. Le prix net est de 390 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 306 kWh/m2. La classe climat est aussi notée E (chiffre annuel : 66 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 303 € et 4 469 €.

Référence de l'annonce : 12031.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR !

A SAINT-DENIS D OLERON (17650), située à seulement deux minutes du centre-ville et des commerces et à 10 minutes de la plage en vélo.

Cette PROPRIETE entièrement rénovée avec raffinement vous séduira par le charme de l'ancien allié à la modernité actuelle. Lumineuse, paisible et au design épuré, elle vous enchantera avec ses quatre chambres, dont une équipée d'une douche privée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie ouverte sur un extérieur des plus accueillants et soigneusement aménagé.
Un garage de grande taille vient parfaire ce bien.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !!

Parfaite comme résidence secondaire et/ou pour un investissement locatif.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 231 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 961 € et 2 653 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 598 500 €. Le prix net est de 570 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 11976.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.